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万斯达张波先生演讲实录

信息来源: 暂无 作者:审核人:发布日期:2015-11-10浏览次数:

各位老师,各位同学,非常高兴今天有机会给大家分享建筑产业化,也有人叫住宅产业化,也有人叫建筑装备化,这样一个课题。

刚才王书记介绍了,我也是我们建筑大学的一个老学生,83年入校,87年毕业,学的是工民建,后来工作以后,我们学校又招收在职的建筑学生,我又学了3年没有破产的,就是结构和建筑,两个专业都学了一点,毕业以后从业了接近30年了。在建筑业,干了15年的设计,也搞过建筑材料,也做过施工,也搞过房地产,还造过建筑机械,应该讲,在这个建筑业摸爬滚打近30年吧,把这个行业基本上干了一个遍,说好听一点,积累了一点教训和经验,说难听一点,干什么事情都不持久,老是跳来跳去,看到一点新鲜的东西,就感兴趣,也是在建筑业搞了好多好多的新鲜玩意。

近十年可以说,对建筑产业化(当时的提法还不叫建筑产业化,叫住宅产业化),它是99年的时候,我们国家的一个72号文件,是国务院联合了九个部门下发72号文件,叫“推进住宅产业化,提高住宅质量”。这个背景怎么来的,就是当年99年我们房地产业刚大规模的兴起,国家害怕,这么大的一个行业质量出问题,大家知道我们的房子和汽车不一样,刚才王书记也说了,衣食住行,其他行业,有一个最大的特点,它牵扯结构安全问题,尤其在这个结构安全出了问题,那是大问题。我们的汽车如果不好使,我们可以修一修,换一换,当然也牵扯了行车安全问题,但是和房子还不一样,我们的房子如果出现普遍性的质量问题,像裂缝,倒塌,那是不得了的。你像我们吃的东西,食品安全,当然也很重要。我们穿的衣服,当然也很重要,但它基本上不像房子一样,房倒不塌。所以这个质量问题始终是我们这个行业首先要考虑的问题,尤其是结构抗震,结构安全,所以当年99年的时候,也就是16年以前,国家就出台了这么个的文件,当时就出现了一个名词,叫住宅产业化,后来国家也成立了建设部,成立一个叫住宅产业化中心,大家上网建设部现在又加上科技两字,它和科技中心合并了,由它来主导这个行业的发展,经过这15年的历程吧,应该说我们产业化这个行业得到了飞速的发展,尤其近几年,可以说用突飞猛进来形容它。应该讲万斯达再往前推的话,我们也是在2000年进入这个行业,也是15年了,这个大家可能有的同学老师看到,在解放东路,有一个叫万斯达集团,就是我这个集团的总部,就是2000年建的这个楼,山东省第一栋钢结构的写字楼。两栋楼,是两万三千平米,因为钢结构,大家也是知道,这是一个最好的一个产业化的一个结构形式,梁、柱子都是工厂预制,现场来进行拼装,那就是一个产业化的雏形。所以从那时候开始算,也是我们历经了15年的摸索,中间当然是坎坎坷坷,波波折折,一路走来,也是历经艰辛。

但是现在应该讲,我们产业化的春天来了,国家、地方可以说政府,在强制推行。昨天上午,我们济南市的书记王宏涛,济南市市长杨鲁豫,到章丘上我这个地方试探工作,大概十几个常委,副市长,各地方区的一把手都去了。我给他们做了一次汇报,应该说在济南,两个一把手,书记和市长,对这个事都是高度重视,非常感兴趣。这一点来说,最起码济南也是国家级第三个试改城市。2012年给受牌,今年比例是25%,明年是30%,2018年是50%。有些同学,可能现在在校,你们毕业以后,你看到的建筑50%以上要搭积木盖,要像造汽车一样来造的。所以说我也非常荣幸,今天和诸位同学来交流一下这个产业化的话题。应该说,将来以后毕业后,早起的鸟儿有饭吃,提前对这个事情有一定的了解,当你们进入社会的时候,你已经走在别的同学的前列了,也走在这个行业的前列了。

下面,我就有个PPT来简单的汇报一下,这个我从这么几个方面,是10个方面,来给大家汇报一下。一个,就是预制装备化的定义,装备是建筑的历史沿革,实现装备化的意义,再一个建筑产业化的定义,还有预制装备化和建筑产业化的关系。这是国家和各地市推动产业化的一个现状,这是一个国外的装备式建筑结构体系的一些介绍。第8点就是中国装备结构体系介绍。第9个,就是丰富的建筑外地面的介绍。为什么要加了第9个?大家都可能有好多,因为我上规划局也讲过课,济南规划局的贾局长请我,给他们一些处长副局长,他们担心搭积木以后立面比较呆板,事实上不是这个情况。第10个汇报一下我们万斯达在这方面的一些实践。第一点,为什么我是从预制装备化来切入的。大家知道,现在这个最热点题目,建筑产业化,建筑工业化,住宅产业化,住宅工业化,但是推了 15以后,从1999年到现在,这个名词,不停的变来变去,最后推到最后,各地市都落实到装配上,整个的主体结构来预制装配了,实际上,不自觉地就推过来了。前几年也是,我也是国家级住宅产业化的基地,力诺集团比我还早,也是国家级住宅产业化的基地,我们山东省国家级的住宅产业化基地大概现在到了7家,大概潍坊有一家,威海有一家,济南我们两家,我和力诺。大家知道力诺是搞太阳能的,前几年它都在推;潍坊是防水的;威海是搞保温的;烟台还有一家叫万华,它也是搞保温材料的。最后,搞主体结构装配的,实际上,现在山东省国家级就我一家,比前几年推出的一些装修材料和部品,推得都很好,推到现在又绕不开主体结构。

所以说,我先从装备式开始给大家梳理一下,我觉得所谓的预制装备化,主体结构就是承重的体系,构成整个结构主体的梁、板、墙、柱、地基基础。这是相当于人体的一个骨架,也像造汽车一样造房子,就是汽车的一个车架,这是我们的主体结构的概念,把这些主体结构的这些部件在工场或者工厂预制,为什么我们是两个厂?这个场就是我们过去叫预制场的场 也是农场的场,现在这两个厂都可以,再预制,然后在现场进行安装和装配,这是装配化的一个概念,实际上我们国家回顾历史的话,我们国家装配式建筑的历史是非常悠久的,大家都知道建国以后,我们实际上来说就是从苏联引进一些现成的技术,所以说我那时候上学的时候,我们的那个教科书,包括工作以后的一些标准,标准图集都是过去苏联的老底子,我大学毕业以后我就分配到山东省机械厅设计院,我当年是搞厂房比较多,这个机械行业主要是工厂,我就印象非常深刻,我们这个工业厂房当年可以说是非常先进,装配化的水平非常高,装配率也非常高,除了地面百分百的装配,除了那个墙还有红砖,其他的柱子,屋架,屋面板,天窗架,这些东西,吊车梁,都是装配的,大家你看我这调了一个图,你看这种柱子当时都是非常经济的,都是那种工字型的或者是双支柱,也有矩形柱,而且是变节杆,锥牛腿,这些都形成标准,大量的标准图,都不用你计算,你查表格选就可以,吊车梁也是各种各样的,你看这个就是鱼腹式吊车梁,这个屋架当年也是十分先进,还是预应力的,用的材料非常非常节省,你看这个小细杆,一个上细杆,我记得也就是200乘200左右,也就这么大的一个小细杆,下旋杆,上旋杆,浮杆,非常省非常节省,非常轻。这个混凝土屋架可以做到36米,跨度也可以做的非常大,我们这个屋面板,当年的时候叫1.5米乘6米大预应力大型面板,就6米长,中间分4个格,一个格1米55乘1米5,那个板多薄呢,当年是3.5公分厚,非常轻。我有的时候施工验收,我上屋面去检测去。我站到屋面上,屋面板都在颤。我都担心我要漏下去,实际上是没有问题的。

所以当年的时候,我们国家,尤其是在以工业建筑为特色的这种装配式建筑,已经达到了应该是我到现在都感觉还是顶级水平,世界的顶级水平,你看这种没法再优化了。他这个经济型的。所以我们国家这个装配式是非常非常有基础的。包括这个填充架、开窗机都是非常配套的,成体系的。所以这一点我觉得来说这个装配式建筑不是一个新鲜玩意。这个应该是具有深厚历史积淀。包括我们过去我大学毕业刚设计民间的大量的空心板。空心板也是装配式构件之一,很重要的。我们的楼板大量使用空心板。但是他这个特点是什么?过去的装配式建筑,你看刚刚那个厂房那叫台架结构。这个空心板大量使用在砖瓦结构也有混凝土框架结构。这带来一个什么问题什么特色呢?就是他们抗震性能比较差。因为当时这个人工成本也比较低,质量要求也比较差。再加上当年那个现浇技术这个装备和新材料的应用,所以说技术的发展逐渐被现浇所替代。因为这个过程我是全程经历的。当年我设计的时候大量的使用空心板。民间的空心板如果给他设计一个现浇板,这个包工头他要找我的,甚至要请我吃顿饭。他说:张工,你给我画个预制板吧。我这个现浇板太累太费劲了。要支模板,打架子,因为当年这个现浇板没有好的模板就是木板。再一个就是小钢模,这么大的一个小钢模拼起来之后七高八低。支撑都是一些木材,当时木材也非常紧缺非常贵。所以说逮着个树枝子都可以做支撑,质量非常差。他这个成本也非常高,当年对这个现浇都很头疼,在一个现浇当年都是现场来进行浇制混凝土,现场搅拌,沙子,水泥运到现场,环境非常差,混凝土质量也非常差。所以说都喜欢用空心板。过去这个特点呢就是构件比较简单也比较单一。你比方说,我们到了八十年代末九十年代北京新兴一些大板结构。长安街上现在大概统计过还有一千栋大板结构。那个墙也是预制的,也是大预制构件往上一吊,但是当年他那个墙都比较简单,只是仅仅有个维护作用,开裂,隔声,漏水,包括保温性能,他都没考虑。当年的时候,你看看这个楼板,空心板它主要是以大件为主,地上做个杢空心板放上行。所以说汶川地震的时候抗震性能就非常的差。到了汶川地震我们的空心板有个外套叫棺材板,大家都知道地震是不会死人的,通过地震把房子震塌了,房倒屋塌才伤人。所以我们这个解放军抗震救灾一般都是把空心板抬起来,把人拽出来,所以说这个空心板,这种简单的搭建连接,造成这个抗震性能是比较差的,在一个这个当年的预制是以中低层、中小层跨度为主。安装的工具也是非常简单和落后,在一个预制的时候都是农场的场,大量的民工的劳作质量也非常差。

这是过去我给大家简单回顾一下装配式建筑,我们的这个历史可以说产生了一个革命性变化,在搞装配怎么搞,一个是现代的特点:结构复杂,功能多样。你比方说我们一个外墙,这一个外墙我们要考虑多少因素在里面?一个是要保温,大家都知道我们国家现在对这个建筑保温提出的要求非常高,也是和国际接轨,因为这个建筑业消耗的能源有个统计大家可以查一下,大概占整体人类耗能的百分之四十左右,就是这个建筑物从建造的过程,从生产这个建筑物和建筑材料,建造的过程包括使用过程,它是人类消耗能源的第一大户,大概百分之四十左右。所以说我们国家,就是尤其是在建筑物的使用过程,对保温的要求越来越高。大家知道你这个能源消耗多了,我们的污染就严重,我们就要排碳,不但污染自身的环境,也会污染了整个地球。我们这个热岛效应,我们这个温室效应,可以说这一百年上升了三度多。这个也是有数据的,所以说整个我们自身国家的要求,整个国际的要求也要求我们要降低能源的消耗,所以说大家看这个雾霾,我们现在自己也觉出来,我小的时候哪见过现在这三天两头的雾霾,都是晴空万里的蓝天白云的,现在这一看就是我们这个能源消耗已经过量。所以说这个保温性能,我们山东省现在执行的是百分之六十五节能,马上要执行百分之七十五节能,所以说这个要求你要考虑仪器,搞装配,再一个是隔声还有维护、密闭、抗震、门窗符合,你想一个外墙要把这些性能全都要涵盖进去,而且要提高它的性能,比现浇就复杂多了,同时呢这个节点现在这个特点和过去不一样,我刚才说过去叫装配式建筑,现在这个提法叫装配整体式建筑,所以我们的节点连接都是以现浇为主,墙与墙之间的连接,墙与楼板之间的连接,梁柱的连接,这些节点都是以钢结构为主,也是以现浇接接点为主,大大的提高了它的抗震性能,现在这个整体性能好,抗震性能也好,同时也向大跨,高层房梁。

我20天前刚从日本回来,因为日本,大家是知道的,它对抗震要求是非常高的,也是地震密度最频繁的国家,地震裂度也是比较高。在日本,我参观了一个60层的住宅,装潢,梁柱,楼板,都是防废的,大多是两百多米高,在日本,大家过去对这件事有质疑,说装配式建筑,是不是结实?是不是不如现浇的抗震性能好?实际上日本是一个最好的回答,日本有过统计,因为他们经常地震,三天两头地震,他们做过统计,装配式建筑的抗震性能, 比全现浇的有提高,这个都有数据,大家也可以上网上查。

顺便我讲个笑话,因为我推荐装配式建筑这么多年,推荐的非常苦非常累,不被社会所接受,因为政府首先不接受,我要给政府领导整天的呼吁,好不容易前年的时候,我们的老市委书记王敏,大家也知道是山东首虎了,呼吁到了我的公司,我给他汇报了大概接近40分钟,我觉得,给市委书记汇报,已经讲透了把道理,我看他也不表态,结果临走了,上中巴车了,回头跟我说了一句话:“张波啊,我觉得,这个东西,还是不如叫上一个个的结实。”他的一句话让我郁闷了半年,为什么?市委书记好不容易到了一个企业视察,我有个机会给他汇报这个专题,也是通过好多好多的,通过政协,通过市长,不停的给他呼吁,他才能到我的企业,这个机会对我来讲,非常非常难得,我为这个事准备了大概得十天,怎么汇报,怎么想,结果汇报完了之后他一句话,我就明白我彻底失败了,为什么?他是个书记,他是个政治家,他就担心现浇的已经造这么多建筑物了,不出问题,你给他改变了一个建造的方式,万一出问题,他这个政治家,第一个,他要考虑政治因素——安全。如果塌上几栋楼,在济南,他的乌纱帽就有问题。我为什么又郁闷了半年?我不能接着回头再去找他?他这么大的个干部,虽然市长,我们杨鲁豫市长,到我这来四五次,不停的开会,但是这个事,一把手说了算,还是都看书记的,说济南市前沿的时候,迟迟不动,政策也不落地,所以说这个安全问题,这个装配式,非常非常重要,尤其我们政府,第一个考虑的就是安全问题,所以后来去年到了五月份,他又专门的把我叫去,因为我是政协常委,我在大会上发言,我就是推这个事情,他也听了,他又接见了我一次,这次我又准备的很充分,这次把他说动了,去年一年,最后和杨市长,他俩一块儿上我的工厂去,还有好多市长,就跟座谈一样,那个阵势,带了有副市长,常委,还有好多局长都跟着,去年大概是8月份,我印象非常深刻,那一天应该说,改变了我们济南市的局面,也改变了万斯达的命运。

去了之后,王敏书记把他们全部的批评了一顿,他说:“你看这么好的产业,济南市还是试点城市,咱济南人还干事吗?推的这么慢。”实际上什么现象,是前年他到我这来,最大的挡沟是他,时隔半年以后,他成了一个非常激进的,当然他到了去年年底出事了,一码是一码,我对王敏书记还是感激的,因为他主导,出台了济南市的这些政策,我讲两个吧,但是这个小背景,大家体会到这个安全 是非常非常重要的。再一个,现在这个预制的技术,和过去不可同日而语,一会我会给大家放个录像,刚才我说过去的预制构件与农场的场,预制场,现在真正的工厂流水线,就像福特汽车一样,那些构件在流水线上,造出来了,而且实现了工业化,也实现了信息化。刚才王书记问我大学毕业以后,我也是经过了手工绘图到CAD,CAD就是计算机辅助设计,现在我们叫CAM,就是计算机辅助制造,就是我们计算机画的那个图里面的数据,通过数据链,直接到我工厂,我工厂里那些设备上都带着电脑,直接输进去,它就该指导怎么生产了,就是形成一个实际上来说把我们最落后,最古老的一个行业,一路从手工劳作,进入了自动化,机械化和信息化。

实现装配化的意义、好处可以说非常非常多,好处比如防水,我就给大家举一个例子,就是外墙,有多少好处。同学们注意这个外墙非常重要,外墙的功能非常多,有防火、保温、漏水、开裂、美观、耐久性,你想我随便一说,六大功能。这些东西,尤其我们的防火,和保温,是一对矛盾。现在非常激烈,这几年,从周永康那时候,抓建公安部的时候,就和我们建设部在打仗,就是公安部,有个消防总局,他是管防火的,这个防火规程是消防局来主导,和建设部来制定,但是我们建筑的保温、节能,是建设部来主导的,这是一对矛盾,解决不了,现在形成一个癌症。大家知道,你要求保温,保温材料性能好的都是有机材料,绝缘纸、聚苯板、EPS、XPS,都是有机的,有机的都是可燃的,虽然说有B1级的,就是难燃的,难燃就是不燃。防火材料最高级是A级,到了A级不燃的,大量的都是无机材料,像岩棉,玻璃棉。但大家知道,如果我这个外墙里有岩棉做保温,你怎么抹灰?怎么刷涂料?抹上灰抹不住,棉花上抹灰,它不会裂吗?一裂之后这个水进去,棉花吸水,你的棉袄被雨水浇透了,实际上你穿这个湿棉袄还不如不穿,就是保温失效了,所以说岩棉,基本上不大用,为了不让它失效,外面再让它干挂,一般的干挂花岗岩最好,所以说一干挂的成本就非常非常高,所以外墙保温,现在大量的使用EPS、XPS,就是我们的聚苯板,还有的用绝缘纸,然后外面是薄抹灰,再刷涂料。

我们的外墙可以说防火非常非常的薄弱,我们的上海大火,我们济南每年又有几个楼要烧,有些不曝而已,大家可以百度一下,就是外墙着火,帖子非常多,录像也非常多,视频也非常多,这个外墙保温你贴上以后,要求耐候性。他这个外墙有什么特点呢?风潮雨雪,春夏秋冬,一年的温差,大概在100度,24小时的温差,大概在30度到40度,你这么想,你看东北地区零下二三十度,冬天的时候,到了夏天,墙面一晒,也到了七八十度,所以整体温差100度,白天和晚上的温差,也要几十度,所以整个外墙,受温度的影响,它是在不停的动,温度应力非常大,一受热就鼓,一冷缩就洼。他一动为什么外墙就容易有裂缝,开裂,你那些抹灰啊,贴的瓷砖啊,就容易脱落。现在的保温和外墙的脱落造成的伤人的事件也非常非常多,大概上个月西安有一个楼,那个保温皮子掉下来了砸死一个大概13岁的小女孩。你百度一下外墙脱落也非常非常普遍,我们叫质量通病。至于说门窗的漏水,这个外墙的开裂,这都是质量通病,所谓的质量通病就是建筑业的癌症,不进行技术突破是难以解决的。

至于说我们这个产业化以后提高工期,一天三层楼都是可以实现的,更重要的,它是一个生产方式的转型,大家知道有个名词啊叫“民工民工”,什么叫“民工”?民工就是农民加工人,农民工就是农民加工人,这个农民和工人他怎么叫起来的?他们的劳动方式有点类似,一个是室外劳作,再一个来说是比较简单,不用培训,再一个比较艰苦,再一个劳动强度比较大,所以农民加工人尤其指这个建筑工人,而且这个工地有秋收有麦收,两个季节的时候他就回家种地去了,工地要停的,种完麦子他就回来了,又回来上建筑工地了,所以这个词自从改革开放以来流行以后,到现在还叫民工,大家想一想有一个奇怪的现象,农民回家种地它已经机械化了,可能在做的各位同学好多家里也都是农村的,也知道,从耕地到播种到收割,甚至粮食的加工,甚至喷洒农药。我老家汶上的,那天山东电视台报道我们老家撒农药给棉花,遥控的直升飞机,所以种地已经机械化了,但是回到城里以后又把瓦工拿起来了,抹灰,砌砖,打混凝土,绑钢筋,支模板,而且高空作业,非常危险,比农民还危险。所以说现在这些人的劳动方式不转变的话,已经可以说是脱了我们全社会工业化和信息化的后腿,你看你现在闭上眼你想一想,睁开眼看一看,目之所及的这些东西全部是工业化的产品,哪一样不是工业化的产品,唯独我们的建筑的主体结构还是在手工劳作,这就带来了尤其我们的劳动特点还高危,劳动强度还非常大,同时我们的质量还千差万别,难以控制。

所以说这几大好处,后面还要讲,所以说我刚才重点讲的是装配式建筑,从装配式建筑我引申到建筑产业化,所以为什么建筑产业化和装配式建筑的关系后面我再给大家梳理,什么叫建筑产业化?产业化是个产业链的概念,它是指构成建筑整个产业链所有的内外装修产品,设备,构件的工业化,集成化,现代化,是整个产业链的整合和集成,当然对这个的描述应该说各有各的看法,这个是我自己总结的体会的,可以说,我觉得这样说是不是能把建筑产业化说清楚,实际上就是整个建筑产业是一个产业链的概念,刚才王主任也说了,一个汽车大概十万个部件,我们一个建筑可能有一百万个部件,说这个部件多么庞大的一个部件,这整个是一个大产业链,这个产业链都给他工业化,都做成工业化的产品,都给他集成,最后形成一个链条,一个产业链条,给他闭合起来,它是整个产业链的整合和集成,现代化的和信息化的集成。所以说,如果这一百万个部件,我们大体给他分分类实际上就简单。

大家看,我觉得把一个建筑物可以分为三大部分。一个就是我说的主体结构,梁板墙柱地基基础;再一个就是内外的装修,装饰装修部品;第三个,就是建筑设备,所以一个建筑物无非分为三大块。我们我们主体结构就是扎了个架子。就相当于我们人,就是我们的一个骨架。人的骨骼系统,这个内外装修,这些东西就相当于人体的这个这个这个皮肤,这个肌肉,这些填充的这些东西。设备系统,就相当于我们的器官,心肝脾肺肾大脑。这你看很形象而且非常贴切,你要是和汽车形成对比也可以,汽车就是主体结构就是个车架,车架子也有外壳,也有内饰,内外装修,还有些部品,这个有发动机,有变速箱,有操控系统,有轱辘,有玻璃,有照明系统,这就是物品,把他分成这三大部分以后,我们就明晰了它三大部分的这个关系,大家看见了吗?后两项,所有的东西,都是工业化的产品,都是流水线的产品,都是自动化的产品,我们的瓷砖壁纸,玻璃幕墙,水电汽暖材料,我们的空调电梯太阳能,蝼蚁自控,消防配备,哪一样都是工业化的产品。唯独这个主体结构,人工的,手工劳作的,现浇的,主体结构,我们要绑钢筋,支模板,搭混凝土,要抹灰,要砌砖,要贴保温,在工地上露天作业,高空作业,高危作业,人工手工作业,劳作,所以说这个产业链就闭合不起来了,就像一个汽车链子到这一环就断掉了,你说你这个产业化怎么实现,最大的一环给断掉了,所以说我刚才说,我为什么从装配式建筑引入?如果实现了装配式建筑,我们构建流水式生产,都是工业化的产品,他和后两项的这些工业化产品,它就闭合了,这个链条就闭合了他就吻合了。

所以说,我们现在就是把主体结构的装备化这个突破以后意义非常非常重大,所以前几年的时候,包括我在内,也是引起好多好多的争论,用我的话都叫瞎人摸象。力诺也说我太阳能也是建筑工业化,我就是搞保温的建筑产业化建筑工业化,实际上来说瞎人摸象都没摸全了它,摸了一个腿,抱着象腿说like tree像个树,摸个尾巴说like tail摸个肚子说like wall摸个什么耳朵说like fan 像个扇子像个墙没把这个大象摸全。我给同学们说的这几个全了,这就是建筑的一个产业链,已经闭合了,从主体结构补上这一课就全了,所以说这就是实现了我们的五化,现在就是说如果主体结构有啦,我们从设计上要进行标准化的设计,就刚刚我讲的那个工业厂房,那就是标准化的标准图集一摞一摞的,柱子有标准图集,从十二米一直到三十六米都能选到,那个屋面板就是一种,不叫一种,一点五米乘六米,六米长一两厘米,就这么一种屋面板,再加点泊松板,迁钩板,嵌板,挑檐板。就那么几种屋面板,非常的标准,你看我撂下这么多年了,我现在记忆还这么深刻,还没忘,就是标准化的基础。你设计也好设计,制造也好制造,你模具开上一套,你就不停的闭着眼生产就行,而且你不用订货。没事你就生产,他来来买的时候就向杯子一样,你买多少发多少就可以。所以这就要求要有标准化的设计和工厂化流水线的制造,还有装备化的施工。当这一切配备齐全,到工地上就是装备化施工,最后是一体化的装修。无论是内外装饰材料还是门窗等物件,正如大家所知的窗户是流水线生产,但是窗口却都是人工砌的。因为机械化的产品和人工砌的窗口不匹配的,所以就会造成漏水的现象。最后是信息化的环境,现在我们建设部提出了五化,其中尤其信息化的管理,我的工厂里也会用的他的一些信息化的软件和一些系统,所以说信息化把建筑业这个古老的最落后的行业从手工劳作一步带入了工业化信息化。

下面说一下这个庄户半前户如何建设产业化关系,这实际上这是建筑业的两部分。产业链的分配和装饰材料的工业化水平已经非常高了,但是我们的主体结构也非常落后,从而造成产业链断裂,哪方面比较落后呢?一是规范标准技术体系。我们的设备技术人员,包括工人的培训和观念、领导和用户的观念不够现进,最后就形成了没有市场、市场不接受的局面。

最后还有一个成本问题,一开始推这个产品,成本还是高一些的,因为工业化的产品必须需要规模,没有规模就没有成本。领导的观念,是对这个事有顾虑,所以主体结构产业化也成为我们建筑产业化链条当中最落后最薄弱的一环,也是最难也是最重要也是最急需解决的一环,这个我是有深刻体会的,为什么会造成这几项原因呢?第一,它太重要了,因为它牵扯到结构安全问题,牵扯到抗震问题。再一个是他研发的投入是非常大的。一个结构的实验投入的周期是非常长的,它和其他的部品研发是不一样的,再一个过去我们国家政府还有国有的大企业投入的也少,应该说是缺位的。所以由于主体结构产业化缺位也严重地制约了其他部品设备产业化的集成,脱了整个产业链的后腿。我刚才也打了个比喻,我们的门窗流水线出来的,我们海尔的橱柜流水线出来的,我们的整体浴室科逸的,也非常好是一个整合的。但我们的主体结构不是人工的,不是工业化的。我跟大家说说窗户怎么装的,设计一个门窗表,一米乘两米的窗户,一千个,门窗表上写上c1就是一号窗型,一千个窗户,一米乘两米OK了。然后在建筑图上把门窗表画好,施工单位照着图砌窗口,那个窗口都是用大砌块,过去是红砖,一砖砖的砌砖缝,瓦工来砌,最后再抹灰,把这个窗口砌出来。砌出来之后,你想他这个窗口的大小能相差十公分,虽然设计的是1*2米,但有可能一米一,有可能一米零五,所以这个窗户怎么做?做多大?窗户完全可以流水线数控设备来做,比如一捆大料,铝合金型材塑木型材,玻璃切多大,完全就切一个尺寸,用机械化的手段把它窗口做出来,没有问题.但其实不行,一千个窗口要去一个一个量,理论上量出来是一千个数据,相差十公分,量完了之后他把他一千个窗口合并同类项,取里面最小尺寸,为什么?如果窗户做大就装不进去了,只能砸窗口,砸完了再抹。所以他宁愿把窗口和窗户的缝隙留大,大的时候能大六七公分,塞过砖机去,补那个缝,你说这种窗户能不漏水吗?这就说他是工业化的这个产品和手工式的产品不匹配,造成了我们的质量通病,所以那些质检的只说加强质量管理根本没用。技术不突破,这个质量通病就叫癌症。我刚才举的例子就包括三大部分,主体结构,装饰装修材料,建筑设备,这相当于三架马车,现在那两匹马工业化都跑的非常好了,驾辕的是一头老牛,你说这个车能跑快吗。我们的主体结构是手工的、落后的,质量差的。那前两个部分的工业化水平再好,我们那个建筑物也不是一座好建筑物,所以我们现在到了把那个架辕的老牛换成一匹快马的年代。三匹马,他也就协调了,也就工业化了,产业链也就打齐了。再举个例子,还是造汽车。发动机,变速箱、操控机构、轮胎都是奔驰宝马的,品质非常好,但车架子是人工铆焊的,你说这个车是奔驰吗,车架子都是拧的,你装的轱辘可能是三个轱辘着地。所以说这个车架子主体结构是工业化,是最关键最重要也是最落后的一个环节。现在国家也非常重视,密集的出台一些政策,昨天我给济南市委书记汇报的时候,我专门说了,上海今年外环以内百分之百的装配,外环以外百分之五十。王书记和杨市长争论这件事,上海到明年也就是16年实现百分之百外环以内装配,而济南明年是30%要推装配。其实各地势的政策网上都能查到,国家也有补贴,我们济南的政策其时是非常好的,到2018年,要达到百分之五十。最后就是政策上的这个现象,各个地方各个地势,都把预制装配式作为推动整个建筑产业化的一个抓手,抓好这个抓手等于抓到了他的灵魂,同时我们的产业化也就齐了。现在各地市好多新名词也都出来了,如:绿色建造,百年住宅……我们全国著名企业30多家,成立一个联盟--百年住宅联盟,万思达是唯一一个搞装配的,这个联盟是由中国房协和中国建筑标准线联合发起,上个星期刚成立。绿色建筑推了好多年了,尤其是以前建设部副部长邱宝鑫为首,表示:推了很多年,但总是感觉庸俗。突然了解了装配式后,在去年的绿色建筑大会上发表了主旨发言。他说,绿色建筑的捷径——装配式建筑。上个月,中国建筑总公司的总工,也是院士,发表了一个演讲,题目就是:绿色建造的抓手——装配式建筑。因为工地上没有抹灰的,没有建筑垃圾了,本身就是绿色建造。再一个,用工量节省了80%,再加上人少了,安全度提高了,原来用100个人,现在用20个人,相当于安全度提高80%,建筑垃圾减少80%。

下面我讲一下国内外装配式建筑的发展现状,因为我对这个行业,关注时间比较长一些,了解的东西相对来说多一点。日本,有几大特点。一是日本地震裂度比较高,地震频次也比较多,所以他们的装配式建筑对抗震的要求是他们首先要考虑的,所以造成他们的装配式建筑比较复杂,他们的节点域指,就是节点部位,钢筋比较复杂,尤其是梁柱结合部位,他是一个3v的构件,我们现浇的时候,这个地方钢筋非常密集。这个钢筋有的时候混凝土倒不进去,所以他把这个最难、最复杂的部位放在工厂来制作。在梁上进行连接,这是日本的一个特点。它的框架体系,在基础这个地方,有的还要加隔震垫,就是从整个楼底下,每个柱子底下都有一个橡胶的隔震垫,相当于汽车轱辘的悬挂系统,他把大量的地震力通过这个橡胶垫给它分散掉,所以相对上部结构来说,各方面资金消耗省一点,这是日本的理念。他不是抗,而是以疏为主。再如这个节点,于刚才的不同,那是梁柱一块,梁和柱是一体的,但这个柱是柱,梁是梁,他把钢筋穿进去,使这个梁和那个梁进行平接,然后把钢筋用套筒连接起来。这属于墙柱复合结构,带着墙也带着柱子,实际上这几个构件都非常大,非常重,所以看上去墙不是墙,梁不是梁。这个红色带保温的是德国的,具有德国的特点,德国属于欧洲,是不用抗震的,而且它高层比较少。所以它做了一个比较有特点的构件--夹批墙。它是空心的,也叫双批墙,两侧各5公分,中间空腔是10公分,用三角形钢丝网架连接起来,然后到工地上给它插上钢筋,再浇上混凝土,这个墙就变成一个实心墙了,用来做剪力墙。然后上下楼板往内插钢筋,再连接起来。当然这和我们国家的规程相矛盾,我们国家钢筋要么直接搭建连接,要么用套筒连接,要么焊接。我们是直接连接,他们那个中间隔了一个混凝土坯子,其实也有钢筋,但钢筋网在里面,看不见了。不过上下钢筋一插,中间就隔了一个大概两公分的间距,也就是对于剪力墙来说纵向钢筋内移了。原来我们那个竖向钢筋剪力墙大概14间距,现在大概10,一边少了两公分,这样的我们国家体系允许做60米,大概18层,高层的还不允许做。美国讲究实用,刚才那个日本那个框架节点非常复杂麻烦,并且日本需要考虑抗震坍塌。

美国人的节点非常干净,它是用的杆式节点,非常流行,他就留出一个扭腿,把梁往扭腿上一放,这样就避免了麻烦。这个构件比较好预制,因为这样柱子干干净净的光是个柱子,梁也光是个梁,不露钢筋,在工厂预制非常简单。对比一下日本那个,我叫他狼牙棒,工厂很难预制,模具也没法用,运输的时候,不好运输,但是它不走形。美国比较善于变通,美国也有地震,有一年洛杉矶地震达到7级以上,但是人家是杆式节点,他把那个地震水平力交给支撑,做上点中间支撑,做上一圈的短直剪力墙,就被水平力给抗住了。再一个,美国用的这个双T板,π型。这个双T板原是我们中国的美籍华人林同炎(原来在同济大学),发明了一个单T板,后来一个美国人把两个单T板连起来,形成一个双T板。这个的好处就是往梁上一放就固定了,原来的单T板给需要它支撑,否则就要掉下来,美国人加上两根腿,就站住了。我们建筑行业在美国有两个人非常有名,建筑学叫贝聿铭,结构叫林同炎。这两个美籍华人在美国建筑业知名度非常高,而林同炎以单T板为首。这个板可以做到30米,美国人90%的停车场多层的都是用这个双T板做的,他的跨度很大,大概有十七八米,一张板,连梁加柱,往上一放,就是大跨度重载预用力,放上扭腿,扭腿上放上梁,然后打双T板,预制非常简单,经济性也非常好。美国有一个特点,他的构件都比较大,和美国人那个体型有关系吧。一块板可能就有两层楼高。这也是个双T板,这里面他也不叫剪力墙,他是柱墙结合的一种构件,也承重,也维护,也保温,甚至还有外室面,这瓷砖是弯的,把瓷砖都打到墙上去。这一个构件大概有七,八米高,这个跨度做的也是非常大。

我在美国聘的美国预制协会主席Kim先生。他设计了一个美国海军陆战队的训练场,是一个把海军陆战队士兵吊到屋顶上面向水池里面扔。这是教堂里面的一个预制,这是现场预制,这个教堂的立面因为构件太大没法运,所以他就在现场找个地方在地上打,这比扎架子还要省力省事。然而美国人为什么可以这样,因为他有大型的吊机,它一抓就起来了,起来之后就上墙了,就近吊装所以他的构件都非常非常大,并且美国的大型起重机非常便宜。我用过的最大的起重机是500吨,500吨的起重机山东省就只有两台,吊的我们奥体中心旁边的检察院,检察院两楼之间40多米长的长廊。它是钢结构的桁架的,大概有150吨。我租了一个500吨的起重机,拼好了之后直接抓上去,但费用高达170万。所以说我们国家大型的吊机太少,我给我的美国顾问说的时候,他觉得不可思议,因为他们那里非常便宜。

我们奥体中心的火炬,这个火炬的设计连加工连制造加施工都是万斯达做得,工期非常紧张。当年那个时候火炬重达350吨,管桁架结构。他们有个初步方案,为了吊着个火炬给了我40天的工期,2台500吨起重机,它虽然叫500吨的起重机,但是它的力臂一增大就吊不了500吨。如果把杆摆平了,最多吊50吨而已,所以说300多吨的东西要用两台500吨的起重机把它抬进去。他们预算的吊装费为500万。况且这个干不好也是影响政治任务。最后,那个书记逼着我干的,所以我接过来说,这个方案不行,不能整体吊,整体吊那里的边栏和台阶,其余要全部砸掉,而且500吨的吊机是需要给他修路的,那个吊机万一倾斜,要塌掉的。而且这个500吨的起重机自重 400多吨,需要20多个半挂车把它拆散了运过来,再组装起来,这样工期就长了。最后,我把那个350吨化整为零,说简单一点就是装配式的。一共40多米高,切割成一节一节,由于中间有个圆环,所以切了八瓣扇形的。底下的直径大概是3.5米,上面6米,还有仰角。通过这几个尺寸,我就给它全部拆成零件,每个零件十来公分。我找了个小吊机就钻进去了,吊装费总共花了不到20万,吊装费省了500万。所以说这个装配式,不但是省钱的问题,还省工期。美国这个吊机的成本是比较低的,所以美国人做得构件都比较大,比如这个教堂的构件。

英国和美国也算是一个体系,杆式节点应用的比较多。预制梁,预制的叠合楼板,而且英国人还大量使用我们的空心板,他们现在叫sp大板,这个大板在英国可以做到20多米的跨度。再一个是他们用一种三明治型的外保温墙,大家看中间这个黄色的绢纸,它是可燃的。我们现在装配式为什么能解决保温和防火这一对矛盾,因为我们把这个易燃的材料包裹到混凝土里面,而且是大于5公分厚的钢筋混凝土。对于外墙面,我们用5公分厚的混凝土配上钢筋网,而且我们是按抗压混凝土设计的,保证这个墙面不裂缝。因为热胀冷缩,这一个墙面周圈和其他墙板要拉开2公分,我们需要保证它不挤到一块去,让他可以自由的涨缩,地震的时候可以和框架进行随动,还耗能。现在这个外墙板设计的方法在国外已经四十多年了,非常成熟,我们国家现在这个外墙保温还是比较落后的。当然,我们这个外墙保温是来源于德国,来源于欧洲。最近我也和我们学校进行一项合作,准备建一个超节能装配式,也是开了国际的先河。就是把被动式超级节能,即节能率达到90%以上的装配式,而且这个装配式是百分百的装配。这两项结合起来,突破了国际舞台。德国人怎么做呢,他的保温就是用聚温板,大约40公分厚。但是要薄抹灰,而且层数有限,最多做到18米高,也就是五到六层左右。这种低矮的建筑在我们中国实际上推广价值不高。在新加坡,这个外墙也都是预制的,而且新加坡政府立法,政府要给老百姓盖房子。他们百分之八十的老百姓住的都是政府的公租房,所以说他这个预应力的叠合楼板非常厚。我量了一下,是75毫米,也就7.5公分厚,而我的叠合楼板,大概也就30毫米厚。在新加坡它的外墙,往上一竖,拉个斜升就稳定住了,非常简单,也不用抹灰,也不用贴瓷砖,也不用贴保温,窗口非常的标准,都是毫米级的。我们以前施工叫串联施工,我们现在叫并联施工,以前施工,要先砌墙再量窗口,量完窗口再做窗户,做完窗户再装窗户。现在我们,门窗厂一个门窗表,流水线工厂这个做墙的一个门窗表,到了工地上再进行吻合。都是工业化的产物,没有了漏水的问题,各种吊装的吊具、积具、安全防护,已经非常配套了。中国现在的现状,在香港,大量的房屋,尤其是香港政府的保障房,也是用预制的,将窗户都提前封好,调板预制好。厨房,卫生间,都是六面体,里面的瓷砖,洗手盆,灶台全都摆好,最后吊上去即可。在香港,一般政府公租房都是超高层,最大的问题就是外墙漏水,门窗漏水。自从改了预制以后,老百姓的投诉大大减少,把这个癌症给消灭了。国内还有个南京大地,2000年的时候从法国引进的一种石构体系,一个三节的预制柱子,中间是插梁的部位,空的,这是预应力的预制梁,法国石构体系。我和南京大地是同时被建设部批准为国家主要产业化基地。大家也听说过长沙远大,应该说他的关注度是非常高的,因为前两天号称用十九天造了一个五十层的楼,叫T50。去年用了七天,建了一个三十层的楼,叫T30。它准备用半年的时间,建一个八百三十八米的楼,超过迪拜塔十米,连世界都震惊了。所以远大呢,它实际上是弟兄两个,哥哥叫张耀,公司叫远大可见,用钢结构造世界第一楼;弟弟叫张健,做混凝土装配,叫远大筑工,原来实际上他们的起点都是远大中央空调它的连接方式,是墙墙连接,墙板连接,墙梁连结。

最后我给大家汇报一下我们这个万斯达都做了什么,我们的万斯达应该算从九七年成立,我从设计院下海以后,第一站搞了天然气公司,也研究混泥土。后来98年创办了山东省第一家钢结构企业,也是首开山东省钢结构领域的先河,也是北方第一家。我做了大量的钢结构工程,我们万斯达集团的总部,这两个楼两万三千平米,是山东省第一栋钢结构的写字楼。现在我们在全国各地,包括新加坡,有十一个基地。济南我们有四个工厂,从章丘,长清,高新区,还有济阳。我们还是全国首家民营企业进入桥梁行业的,钢结构桥梁。而且我说的这个“桥”不是过街天桥,是跨海跨江的大江大桥。青岛跨海大桥主桥,是世界第一长的一个桥,四万吨。黄河三桥,也是两万三千多吨,位于济南黄河大桥和机场路之间。挂锁的这个塔是钢塔。力诺集团的办公楼,是2001年建的,中间的这个穹顶是一个40米乘40米像金字塔似的三角形采光玻璃顶,楼是4层的钢结构,主径是10米,看起来特别的宽敞,现在是力诺集团的总部。平阴黄河大桥是我给它加宽改造的,原来没有边上的自行车道,桥面是凝土板,我把它砸了以后换成了钢板。现在我们的技术目前有300多项专利,08年也获得了国家科技进步二等奖,是国家住宅产业化基地。我本人担任了山东建筑大学设计院的院长,建筑工业化研究所所长,和同济、山大都有实质性的合作。现在我们有4个工厂,主要做钢结构和流水线,包括各种钢梁、钢柱。造桥和造船是一个道理,造桥不是说铺一层钢板就完了,钢板下面还有u型肋,就像那个肋条一样,否则光靠钢板是承载不了汽车的重量的。而且呢造船的时候也有一个肋,而且是这是横隔板,把u型肋卡在横隔板下面在焊起来。这就是船舱,中间那个孔就是检修孔。形成一个板段,把一个个板段拼起来就是一个桥面板。这个桥段是黄河三桥的一段,42米乘15米,一节节的顶推从北段到南段,慢慢的把黄河三桥建起来。这个体系是中国工程院院士现在重庆大学的校长周旭宏先生和兰大的校长吴芳博,他们两从04年开始研发,到了08年获得了二等奖,然后我就把这个专利买断了。当时我去谈判的时候,正好我们建筑大学党委书记正好也去湖南,当时我就给他打电话,说你来湖大给我把把关,我想买个专利。所以呢这个专利也是咱们王书记把的关,这个技术呢是全国唯一的一个科技进步二等奖,也可以说是世界领先的。这个专利我买断了以后也进行了二次开发,因为我要把它产业化,要给它研究设备、模具、流水线。现在我们的专利加起来也就有300多项,是这个行业里面专利数量最多的企业。我们这些构件呢 叠合楼板、剪力墙、梁、挂板、砖、内墙。这些东西是一大项,包括生产线。最后形成四大体系:钢结构框架、混泥土框架、浴室剪力墙、板式快装体系(这是从澳大利亚引进的)。这四大体系可以涵盖我们看到的建筑的90%。我们用叠合板,先预制一层,然后上面再加上钢筋浇上混凝土,就是叠合楼板,是现在国际普遍应用的。我买的这个叠合楼版专利,3公分厚,是世界上最薄的叠合楼板。根据我们编的国家的规则和各个省的标准图,我们比较一下德国的技术,他们的桁架叠合板至少六公分。我们国家的规程也是六公分,也有写五公分的,但都做不出来,好裂,他们都最少做到六公分。然后隔上一段,加一个三角形的桁架,埋到混凝土里面,然后在上面绑钢筋,再浇混凝土,按我国的规程要浇八公分,因为他要传递水平力的,你小于六公分他就传递不了,正常我们要浇到八公分,因为这里还有一些预埋的管线,还有钢筋,你浇薄了埋不住。这是个德国技术,日本包括美国也是用着个,而我这个叠合板和这个德国技术大概得三十年了吧,我们国内也在大量的用。远大助工的预制是八公分,我是3公分厚,后浇混凝土是9公分厚,3加9也就是12公分厚。这十二公分就是我们正常的现浇楼板的规格了。一般的楼板是12公分,最多的也就15公分,如果再厚就要加梁了。浇十五公分你的跨度大概就得六倍多了,如果大至八米,九米,肯定要加根梁,那是经济的,结构自重要减轻的。所以很厚的楼板对结构自重影响是很大的,我们要加梁来处理它。我这十二公分和现浇板的厚度是一样的,也就是不增加结构自重。现在德国的这个技术,是我们全国大量使用的,大概15公分,比我厚了三公分。钢筋混凝土的比重是一个立方2.5吨,三公分就是75公斤,每个平米要增加75公斤,这是恒荷载。我们住宅楼的活荷载大概也就200公斤,我那时候搞设计大概是150公斤。你增加了三公分就增加了75公斤,就活荷载的一半。活荷载我们算梁算基础的时候还能打折,这个恒荷载一平米算一平米不能打折,所以说你对梁,对柱子,对剪力墙,对基础还要增加一些附加荷载。就是100公斤到150公斤,不就是增加了百分之十的结构辎重吗?所以说有利于这个楼板引起国外盲目引进之后,我们的结构成本理论上要增加百分之七左右的造价。这也是带来我们这个行业现在,包括政府难以推动的一个饱受诟病的地方,成本高,这是我们一个非常著名的企业叫杭萧钢构,它用了一种楼板叫做航将楼承板,它把三角形行架焊在一个铁皮上,然后摆上钢筋,浇混凝土,最后再把铁皮撕掉。把铁皮撕掉后钢筋漏出来,它的反手灰要两公分厚。抹薄了,焊点就漏出来了,锈点也会鼓出来。如果抹两公分,这两公分的反手灰就没有工业化的感觉。大家知道,我国现在的楼层已不再抹灰,因为反手灰最难抹,抹不好就会下掉,从而引发事故。

天花楼板,它是一个三角桁架,就是一个混凝土坯,混凝土坯是T型的。美国的林教授的混凝土坯是倒T,我们垒也是T型,而且垒上有孔,孔是椭圆的,20公分一个孔,20公分正好一个钢筋,三机房串连,就是双向板,还可以出软线。一贯软线穿过去,你就认为这三公分是模板,不用取的模板,不用拆的模板,而且最后形成的我们的施工特色,它是国际上最薄的,也是最轻的叠合楼板。因为我是用垒的。德国技术中的桁架结合板,它的工作量大约是我国的2.5倍而我们的承载能力是最强的,反超他们的三倍。他们的结合板虽然薄了一倍,但是承载能力非常非常强大,值得思考的是,这是过去的老资料。我们现在已经达到1.7倍,3.6米的简支板,抗裂性能好,机械混土结合好,性价比高,现在也是我国国内唯一可以形成双向板的混凝土叠合楼板的企业,这个以该楼板为代表的国家科技进步二等奖是当之无愧的,现在还没有能突破该项技术的企业!我当时引进这项技术只是一个概念性的理论上的东西!这个流水线是我们研发的,这种机器的功能也很多,物料机等,包括模具、生产工艺,载装车,叉子车,工地吊装。这些吊具都是我的专利,从车上直接往上倒。

楼板如果不用叠合板,而是用人工的话,我们只需几个人,车下两个人,上面三个人,一共五个人干活。但是这五个人干的活能代替100个人。如果扎架子支模板,我们五个人的劳动强度能赶上200个人!楼板上升,车下的两个人便有时间抽袋烟提提神,缓和一下工作压力,劳逸结合,工作效率便会提高。楼板下降的时候,这个楼上面的那三个人又能放松休息,劳动强度节省了一倍多。反观我们传统的劳动,架子都是人力扛,我们的人工能把六米长的钢管水平着撅起来。一只手要拿住夹子,另一只手要拿住架管,六米长的管子,同学们,我们工地上都有架管,你们可以自己试试。拿起来之后,水平着竖起,之后拿到背上,再把它装起来,这是说工地上工人的干活方式,是非常不人性的。他一个手要抓,一个手要干活,而且是高空作业,十分危险。建筑工业化是一场是革命性的改变,把工人解放出来了,施工也变得安全。

如果没有脚手架,只要往上一扑便可,也无需模板。同学们,我们后面小楼的模板就是这么做的,穿管线,非常干净的一箱混凝土就是一层楼,这新老混凝土结合,下面发黑的,是之前的三公分,发白的是我们后浇混凝土,因为发黑的混凝土标号高,这两种混凝土有颜色色差。还有荷载,我们三米九的荷载可以达到1.5吨,这个图片是在我北京的工厂,其荷载已达到了1.7吨,这是什么概念?有就是说,把三公分薄的板抬高3.9米,两点支撑,一平米放1.7吨,如此重量也不断。也就是说我的板是非常安全的这是我们的荷载表。我用它做过剪力墙,时间关系,我就不仔细介绍了。

这是剪力墙的做法,过去我们都知道,两面要支模板,中间放钢筋,然后加混凝土。这就是剪力墙,包括我们的柱子也是类似的,现在的关键是钢筋连接怎么连接呢?这时候我们新发明了一种叫套铺,大家看,一头是螺丝连接,一头是插进去之后挂浆,挂一个高标号的砂浆。这是我们研发的预制梁,这个余力框架我们也做了一百多万平米的工程,在宁波做的比较多,因为宁波的多层厂房较为普遍。最近我们和万科的一个物流公司签订了合同,在成都做了一个十万平米的四层物流仓库,现在我们正在给南京汽车厂组装一个四万多平米的四层工装车间,它的跨度可以达到十八米。这个技术是领先全国的。这是个两场钢绞线,这个台线100多米长,而且节点非常干净,比日本的要强!看到日本人的做法我就生气,日本可是害了中国不少人!万科的总工程师是日本留学回来的,叫赵汉昌,到我这儿来过,我说我对日本的节点不赞同,照搬照抄是不行的。日本的节点和我的节点不同,我的梁是梁,柱是柱。需要在节点上继续线调!我们的国情不一样,不能照搬照抄。万科推了这么多年,就因为照搬照抄日本,所以成本总是下不来!现在济南万科大量使用我的产品。

万腾挂板,我储备这个专利产品什么概念呢,这是一个轻质的挂板,就在这个楼旁边有个小房子,有个架子围了三面墙,就是所说的轻质挂板。那是我在2011年参加北京住博会的时候拖回来的,送给了咱学校!这个万腾挂板扔到水里面你可以当船用。它的承重是800公斤。而且比水要轻,能漂在水上。保温性能也非常好,在那里已经三四年了也不开裂,我有时候也过去看一下。

这是叫三明治外层挂板,现在也是我们的主流。全国各地也在推进。这个三明治是发源于美国。三明治,亦叫夹心,显然,这是内层,这是外层,我们叫外沿板、内沿板。中间蓝色的是保温层。这个保温层是第二级保温材料都可以,但是可燃材料的保温层不可以。第一级保温材料当然更好,所以用绝缘纸、EPS、XPS都可以。因为外面有不少于5公分厚的钢筋保护层在保护它,抗火的时间能达到6小时。一旦燃烧,其里面是真空!它这穿口只能进去10公分之内,再往里,火苗就进不去了,所以复合以后它是A级防火。中间是一个保温连接件,这个保温连接件,是玻璃钢的,也有用碳纤维的,它一个平方米给你设计大约直插五六根左右。我们过去也有三明治的墙板,但是我们中间插的是三角形的钢丝桁架,把两层混凝土串起来,这其实是不合理的,包括三年以前我们建设厅在临沂开会,还重点推出这个我们叫做GL三明治的墙板。钢丝桁架,现在出了一些问题也不推广了,现在重点是推广这个保卫连接件连接方式的三明治挂板,因为我聘请美国的三明治协会兼美国预制协会的主席Kim,他13号在水农山庄,我们要召开全山东省的首届建筑产业化和国际博览会的国际高层论坛,我也邀请了Kim先生前来讲课,同学们如果有空的话,13号上午可以来水农山庄山庄礼堂享受国际盛宴,Kim是美国顶级专家,也是墙板协会的主席,老鼻祖,他给我讲他为什么用玻璃钢直插:一个是因为它不导热,大家都知道,玻璃钢的抗拉强度是我们三级钢强度能达到的两倍多,抗拉强度非常好;二是因为它是点式接触,外墙面要动的,动的时候点式接触可以让它自由的动,三角桁架是有钢构的,如果你用三角桁架把它连接起来,但是有钢构之后,外墙面不允许它动,唯一的结果就是外墙要开裂,裂了之后水就会进去,而且水一旦进去便是出不来的,就算过了半年也出不来因为里面是一个密闭的空腔。

这是一个红外线摄像机拍的保温效果图。实际上我们都检测过,我做检测过这个小学,节热率达到百分之八十二,我们小楼外墙用的是三明治结构,其热阻大于七点五,外墙导热系数小于零点一五,也就是我们的节能率大于百分之九十,已经满足了我们这个对这个房子的要求,图片显示全是蓝的,就说明我们这个保温效果非常好,如果全是红色,就说明这个地方有热焦了。

传统的外墙,大家看,你们在网上会查到更多,脱落,裂缝,它叫薄抹灰,你看挂一层保险网,薄到什么程度啊!大约三毫米,最多五毫米,抹上一层灰,拿个石头一砸就一个洞,这个保温层就露出来了。去年5月8号,我们山东发生了一次惨烈的事故——“楼纸纸”:几个看似坚挺的楼,经风一吹,满天飞的保温材料,都被刮掉。这是刚竣工的一个楼,还没开始投入使用,就把很多汽车砸了,据说(山东)建筑大学老校区或是别的地方,又有一个楼墙板也掉下来了,把汽车砸了一下。着火,这种事故发生的频率更高,上个月张家口发生了一场大火,从网上可以查到,张家口大火中楼的外墙惨不忍睹,从见到火即明火开始,烧到顶层,二十层的高楼,四十秒,仅用四十秒的时间便化为灰烬,太惊人了!一开始冒黑烟,一见明火,四十秒就上楼顶了,一会就烧完了整个楼。所以说上海大火,人很难自救和求助被救,死了大约六十个人,所以非常非常危险。

这是我们预制以后用到的一条补救工具,预留预埋的补救工具,为什么过去我们的预制和现在不一样呢,包括这些小东西都发生了革命性的变化,没有这些东西(吊顶、内斯、预留预埋等)我们就没办法施工,过去一个构件,你要留钢筋吊环,把钢丝绳绑上,光绑上钢丝绳便要花十五分钟,现在只需几秒种便可挂钩,有个专用的工具,只要咔一扣,便上去了,非常节省时间,这些东西革命性的的进步也是为我们带来了一个研究性的吊牌,挂钩之后,钉子是露不出墙面的,过去我们需要用仪器割再把它呰掉,漏出水泥表面,而我们的技术这是灌进去的,无需进行再加工。这是我们施工建造的小学的吊板。这种大墙板,这是防水板,和楼板浇到一起的。大家知道,这里面最容易出现质量通病的,这个地方容易裂,我现在把它浇成一体,问题就解决了,所以,我们推用的这种技术解决了非常非常多的质量通病,值得一试。

我从澳大利亚引来的一套体系,这是澳大利亚的墙板。预制楼梯,整洁漂亮,且带着防滑槽,往地上一放便可走人,方便快捷;预制阳台,简单坚固。我们有四大生产基地,我们有生产坯胎板的工厂,高新区的工厂,济阳的工厂等。

这座小楼,就是在济阳生产基地生产100%打气孔打起来的。我们研发制造的PC的流水线,可称之为中国第一线,第一台11年前卖给沈阳的中外建设。制冷库,做好以后把它放到制冷库进行蒸氧,还有环烷基,立式大块。

Kim先生,有非常丰富的经验,从设计到工厂管理,到施工,都能了如指掌。今年已经66高龄,还是在工厂继续研究工作,我十分敬佩他。

我们运用四大结构体系,现在积累了大量的工程,仅自己盖的实验楼便有七栋。我的一号实验楼大约盖于六年前;2005年我做了一个六万平米的20层全装备的写字楼,这也是国内第一个甲级叠合楼版全装备的写字楼;大学商业街,现在已经投入使用八年了;我现在的办公楼大约使用了10年;做了一个钢结构的住宅,即政法学院的办公楼;我自己在济阳的办公楼;西客站还有一座建筑。高铁站对面的大剧院,叠合楼板都用的我厂生产的胚胎板,西客站边上的一万多平米全装备的安顺山区小学,创造了三项全国记录,没有脚手架,没有模板,没有抹灰,即“三无”工程。要建一座楼没有脚手架,没有模板,没有抹灰,人工时无法操作的,这就需要全装备,百分百装备。柱子,一节柱子四层楼高,搭上一层梁,就搭上一层板,下方不设有脚手架,楼梯放上便可以走人,只要墙板放挂,无需抹灰。去年十月份,建设部的王宁部长到我的工地看,非常高兴,现在这楼已经竣工了,内墙使用的调板,架起调板便可,我们还做混凝土框架,我们之前说的是钢结构,这是另一种结构了。混凝土框架也是非常有优势的,钢结构有最大的毛病,最主要的就是防火问题。混凝土的好处是便宜,防火好。我们也积累了大量的工程实践,如预应力,剪力墙结构。这是在西科站21层的楼,现在快竣工了,装配率达到了85%,现在我们正在施工的港馨苑是我们济南市的公租房中第一个装配式小区,接近十万平米的六栋楼。这个月十号,全山东省的建筑产业化报告会,便在这个工地召开,在高新区的对面港新苑可以调查,即在上莱芜的高速公路,出来之后,往北走,就可以看到这小区,看到这工地,现在的楼,总共十八层楼已经装到第十五层了。它拥有整体厨卫,厨房、卫生间,都是整体的,非常漂亮,非常干净,它们都是工业化的部品,相对干净舒服。

澳大利亚的剪力墙,就是用石膏做的的空心大板。澳大利亚可以做十五层,至于叠合楼板,单独地推现浇的,这个大剧院在雕版时,也做了大量的工程,我们接受了大概一百多万平米的工程量。有一次,济南市的一些领导到我那儿去,我碰到小康市长。上沈阳去,沈阳的流水线,就是我给他生产的。小康市长,本来是带队的,常务副市长,上沈阳去学习,到了人家推荐的工厂一看。本来想学他,结果他的流水线是济南造的。王书记刚来济南的时候,大约四月份,大概来了十天,上我们的长清工厂去视察,这个港剧院,杨市长去工地视察,杨市长前几年的时候去新加坡,是和新加坡合作的一个项目,在新加坡,在船上做介绍。这是去年王部长上我济阳工厂,看了一个小学。我大体就汇报这些。

我最后想给同学分享一个录像,能比较直观地展现我们的建筑装配化流程。产业化这个方面,大家很支持,我也非常感动,咱母校的老师,领导,给我提供这个机会,和同学们交流的一个好机会。实际上,我从业三十来年,将来这个方向,是没有回头路的,你们一毕业,一定要高度关注这个行业,否则的话一毕业,但学了一些老的东西,比如说,这是一场深刻的革命,设计理念都变了,软件也变了,现在很多施工单位都不干活了,建筑材料也变了。比如说,现在济南市,是预拌砂浆,要抹灰,不让在现场搅拌,他在预制场搅拌完了,用封闭的运输车运到工地,用砂浆灌打进去,这是环保的。我跟那个建筑主任开玩笑,刚开始推,他就完了,是我革了他的命。不抹灰了,他的材料再好再环保,我也不需要了,所以说这场革命,带来了一系列全产业的变革,跟不上的很多企业都无法继续生存,比如说搅拌车,我们不用了,我们变成混泥土构件了,我们的小楼,做得非常漂亮的,专门搞部件。你说,这种新型车要是大量销售,以前的肯定要销量减少。所以说,一个点子,就代表一系列的商机。大家要是有耐心,给大家看一个,小学是怎么盖成的。

好多的建筑公司,现在包括济南的设计院,和建筑大学都是一家的,是和我们联合成立的,这方面的设计,包括很多,施工企业已形成战略联盟。现在的审计院,包括,一建三建四建等很多单位都跟我们签订了战略协议。

这是山东省的第一个试点示范项目。

 

 

问1(1):

刚才听的都是这方面的好处,然而没有说到造价方面的问题,用这种产业化发展, 我们居住的城市四年之内造价会是什么情况?

 

答:

这位同学非常敏感,提出了困扰到我们配置产业化发展的最重要的问题。产业化全都是好处,为什么处理太慢,还让政府费这么大劲推?应该讲,这东西造价还是高的,现在我要做政府的项目,政府要补助我8%。但是我跟市长汇报的时候,我说:“工业化这个东西靠规模,规模大了之后成本就下来了。”现浇和工业化的成本,他俩的关系是这样的,现浇的成本由于人工成本的增加,是在增多的。而工业化,随着规模的提高,成本是在下降。我估计短则一年,多则两年,它们的价格关系将会是:现交的产品提高,工业化的产品便宜,谢谢!

问1(2):

其实,我也考虑过这方面的问题,以后中国的人工费用不断提升,对于建筑业的工业化来说,这种情况特别不好。

对,我跟市长开玩笑,两年以后我就不找市长了,以后市场就来找我,小王市长说,我知道了,两年以后,你就不搭理我了。

 

问2:

 

现在的人不是都追求个性化么?即装饰之后是个性化产品。

答:

非常不好意思,我刚刚那个题目里列的第九条就是丰富的建筑理念,他给我拿的那个ppt打错了,本来想交流的是建筑产业化概论。我和你说个极端例子,用我们混凝土浇模具,现在有了照片,就可以用电脑雕刻。电脑雕刻,把你的照片输入电脑,把照片雕刻成立体的模具出来,然后用类似于水液体的硅胶,倒入翻模 ,用石膏也可以,翻译出模具来。如果把你的照片的模具放到流水线上,浇上混凝土,最后把硅胶膜一撕,你的头像就上墙了,而且还是永垂不朽。(幽默)

 

问3:

张总您好,我们看到的那个建筑工业化您说是一个革命性的一次变革,就是在这种变革下,您也说了,我们的工人大量减少了,应用的软件也发生了变化,,对于我们当代的大学生来讲,我们应该注重哪方面能力的培养,或者说应该更加关注一些什么内容,然后让我们这些大学生更有一个情景上的就业行为,谢谢。

答:

非常好,我们现在孩子,同学们考虑的问题还是比较尖锐,考虑比较直接,这个实际上来说,应对这场革命,两个老师聚精会神的,说明对这个事情非常感兴趣。我觉得来说,一个是要注重接地气,就是和实践结合,不能怕事故,你甚至来说, 我建议同学们到工厂当上三个月半年的工人,上工地,就是当上,和民工一样下手干,我当年都干过,这个,吃上这个半年苦,一年苦,你,虽然你涉及这个东西,10克的钢筋1米长,到底有多重啊,你一查找也有,你一算比重也有,多少公斤,这个多少公斤到底是多重,你用手掂量掂量,你拧的螺丝到底用多大的力气,16个螺栓20个螺栓 ,多大的力气,就是动手的能力,这个这是一个。再一个就是和实际相结合吧,再一个同学们就是注意关注,就是,性能好的问题,不要碎片化,因为这个产业化整个就是产业链条,包括这个装备室,它带来两层设计到工厂的制造到设备到最后施工的安装,包括建筑的材料包括信息化的系统管理,从CAD到CAM,最后到工业化的BIM。现在我们和徐教授和管理学院正在研究这个全产业链的BIM系统,它就是说是不可以割裂的,环环相扣的,我们同学们有关注整个产业链的这个发展,谢谢。

 

这三个同学问的问题我认为可以说是质量非常好的,第一个同学,我数字不一定准确,张董事长一个厂子,投资两千万,200亩地,覆盖200公里的范围,如果是有100万平方的房子,把这个2000万全部使用过来,以后的成本就流水线,就降到0了,所以它得有一个大的市场,它计入良性阶段,这是造价方面。第二个张董事长我接触不太多,流水线生产,他就不是,服装都是一样的,大概这个年头,没有希望跟别人穿衣服一样的,各有特色,流水线就是,批量生产,但是每个都一样,这是一个问题,我跟张董事长在学习。 最后一个同学提出问题也是关于为什么万思达在这里做今天这个报告,其核心所在,就我们管理学院,大部分是管理学院的学生老师,我们学校,就是造人,四年造个人,出去以后,就out,你跟社会脱节,你,不是社会会需要的那个人,你不好用,所以我们就得改造,让自己紧跟市场大军。我们专业的学习,避免脱节太厉害。谢谢三位同学。

张总今天对我们短短的两个多小时的讲座,我很震撼,我也讲三点,第一就是质量通病,我大学毕业30多年了,今天听了这个报告才知道,质量通病就是系统的病,按照原来传统的做法永远也解决不了,漏水等解决不了,需要在生产方式、思考方式上彻底改变,才能解决质量通病。质量通病是很要命的。所以原来盖房子不是那个盖法,传统盖法质量通病是推不掉的。第二点就是从奥体中心的吊桩,我刚才说的那个GDP,日本达到第二的是1968年的时候才开始建筑产业化。我们也是2001年左右真正开始建筑产业化,但是张董事长给我提了个醒,我们的建筑产业化,比如说,水平垂直运输,如果整个社会的技术水平或其他水平,劳动力成本上升了,我们用工用不起,但刚好垂直水平运输他们也能达到这个程度,所以整个社会走到现在都以这种方法盖房子。第三点,我也很震撼,这次是张董事长,还有原来的王主任,他们就是持之以恒,大学一毕业,几十年干一个事儿,建筑产业化现在济南市,甚至在全国也很新鲜,但是为了就是走到现在这一步,他们已经是持之以恒几十年来追踪这个事。所以,我们在读的大学生就需奥锻炼毅力,毅力怎么练?上操场上跑100圈,40公里,马拉松绝对练你的毅力,干啥事都是一样的,都是要持之以恒的毅力。你不但要有毅力,还要静心。现在张董事长打高尔夫,要静坐、打坐,一打坐半个小时,一个小时,就啥也不想,你还得有定力。一个毅力,一个定力。

当前我国房地产市场下跌压力不断增大,一线市场这半年特别不好,与之前受调控政策影响出现房价波动不同,此次调整或将预示着行业发展的转向,房地产业的转型预示着住宅产业现代化良好的前景,作为济南住宅产业的践行者之一,张董事长用他的切身经历记录了济南市乃至山东省和全国建筑产业发展的历程。18界五中全会以后,面对我国经济以及全球经济复杂而不稳定的大环境,我们建筑产业又该如何应对,张董事长以其深厚的理论功底,丰富的专业经历,广博的视野带给我们非同凡响的收获。

 

最后,再次感谢张董事长百忙之中抽出时间给我们带来精彩的报告,也再次感谢大家的到来。

本次报告结束。